輸入買賣資訊，立即算出賣房要繳多少稅
買進價格；繼承則為死亡時房屋評定現值+土地公告現值
仲介費、代書費、裝修費等（預設為出售價格的5%）
已繳土增稅對應的漲價額，可填0
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| 持有期間 | 稅率（境內個人） | 說明 |
|---|---|---|
| 2年以內 | 45% | 短期交易重稅 |
| 超過2年，未逾5年 | 35% | 中短期持有 |
| 超過5年，未逾10年 | 20% | 中長期持有 |
| 超過10年 | 15% | 長期持有優惠 |
| 自住房地（滿6年） | 10% | 400萬以下免稅，超過部分10% |
計算公式：應繳稅額 = （出售價格 - 取得成本 - 費用 - 土地漲價總數額）x 適用稅率
房地合一稅是針對個人出售房屋及土地所課徵的所得稅，自2016年1月1日起實施，2021年7月1日再升級為房地合一稅2.0，大幅加重短期交易的稅負。無論是自用住宅或投資用的不動產，只要在2016年以後取得並出售，都必須依照房地合一稅制計算並繳納稅款。
應繳稅額 = 課稅所得 x 適用稅率
課稅所得 = 出售價格 - 取得成本 - 相關費用 - 土地漲價總數額
其中，出售價格為實際成交價格；取得成本為當初購買的實際價格，若為繼承取得，則以被繼承人死亡時的房屋評定現值加上土地公告現值作為取得成本。相關費用包含仲介費、代書費、裝修費等，若無法舉證，可按出售價格的5%計算。
土地漲價總數額是指出售時已繳納土地增值稅所對應的土地漲價數額，可從課稅所得中減除，避免重複課稅。
適用稅率則依據持有期間而定。房地合一稅2.0規定，持有2年以內稅率高達45%，超過2年未逾5年為35%，超過5年未逾10年為20%，超過10年則降為15%。若符合自住房地條件（本人或配偶、未成年子女設籍、實際居住連續滿6年、無出租營業），課稅所得400萬元以下免稅，超過部分僅需繳納10%。
特別值得注意的是，繼承取得的房地，持有期間可以合併被繼承人的持有年數一起計算，這對降低適用稅率有相當大的幫助。例如父親持有8年後過世，子女繼承後持有3年再出售，合計持有期間為11年，適用15%的最低稅率。建議在賣房前先試算稅額，評估最佳出售時機與節稅策略，必要時諮詢專業律師。