【房子共有分不攏?】律師教你快速解決不動產分割爭議

親兄弟、夫妻、親戚共有房地產,或是遺產分割談不攏嗎?我們的團隊由律師+地政士(代書)組成,專門處理不動產分割、買賣糾紛與繼承登記案件,協助您合法、快速又省力地把房子「分清楚」。

專業不動產分割團隊
蕭育涵律師

關於作者

蕭育涵律師|「不動產繼承法律880」創辦律師

具多年不動產爭訟與繼承規劃經驗,擅長結合法律、地政與公證,提供一站式整合服務。

文章目錄

你也有以下困擾嗎?(常見Q&A)

Q1:房子是兄弟姊妹一起繼承的,遺產分割談不攏,可以強制分割嗎?

A:可以。任何一人都可依法聲請法院進行遺產分割,法院可裁定分配或拍賣。

Q2:有人住在共有房子裡、卻不願搬走,也不付租金,該怎麼辦?

A:可以主張「不當得利」請求使用費,同時進行分割訴訟,一併處理。

Q3:想保留房子自住,但其他人想賣,要如何解決?

A:可以,可以先用協議分割方式處理,若協議不成,也能聲請法院進行共有物分割,拿到判決就可以登記。

📞 不確定該先談還是直接提告?我們提供15分鐘免費初步諮詢,讓律師幫您分析最快最省的方式。

不動產分割的三種方式

1️⃣

協議分割

各共有人自行協商分配房產或價金。

建議優先
2️⃣

法院分割

協商破局時,由法院裁定分割方案或拍賣。

協商不成時
3️⃣

遺囑分割

若有遺囑,依有效遺囑為分割登記。

依遺囑執行

💡 專業建議

建議可先由律師協助協議分割或代償方案,節省時間與費用。

為什麼選擇我們?

律師+地政士專業整合

從訴訟到登記一站式處理

專業實務經驗

熟悉繼承、不動產與地政實務,完整處理不動產案件

豐富經驗

團隊經手300件以上不動產繼承案件

服務費用

法律諮詢

3,000元
/ 半小時

訴訟代理

80,000元
起 / 審級

協議分割文件製作、登記代辦

20,000元

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