不動產是人生中金額最高、風險也最高的投資之一，從買房、賣屋、繼承，到與親友共同持有的土地分割，每個環節都充滿風險。
真實案例分享：
故事一：共有物分割訴訟
父親過世後留下老屋，兄弟姊妹意見不合，僵持多年，最終我們透過訴訟協助變價分割，讓兄弟各自獲得公平的財產，並重修舊好。
故事二：借名登記糾紛
朋友借名買房，卻惡意出售。我們協助蒐集證據，最終成功證明借名關係，追回房產。
故事三：預售屋延遲交屋
預售屋延遲交屋，建商失聯。我們協助啟動法律程序，讓屋主順利解除契約，並追回款項。
這些故事或許也正是你正面對的情境。本文將帶你了解，為什麼你需要一位專業的不動產律師，以及我們能如何協助你解決常見的不動產糾紛。
為什麼需要不動產律師？
當你在 Google 搜尋「不動產律師推薦」、「土地糾紛律師」等關鍵字，代表你已意識到專業的重要性。
不動產交易金額龐大，涉及的法律文件與細節繁瑣複雜。一個錯誤的決定，可能讓你耗費多年打官司，損失慘重，甚至賠上寶貴的家人感情。
我們的團隊處理過許多因資訊不透明、契約不清楚、共有人反悔而引發的糾紛。找對律師，不只可以在問題發生後及時補救，更重要的是，可以在問題發生前就先防堵，為你省下時間、金錢與心力。
常見的不動產糾紛與律師處理類型
1. 房屋買賣糾紛
常見爭議：
- 凶宅、違建、海砂屋等資訊未揭露
- 建物結構瑕疵，如嚴重漏水
- 遲延交屋或房仲服務糾紛
律師協助：
我們可以協助你審閱買賣契約、追究損害賠償、處理仲介糾紛，甚至協助你解除契約。
3. 借名登記糾紛
常見爭議：
- 你名下的房產其實是別人的，或你的房產登記在別人名下
- 沒有書面證明，對方又不願歸還
律師協助：
我們可以協助你制定證據策略，證明借名關係，並主張返還權益。
4. 拆屋還地
常見爭議：
- 他人在你的土地上蓋屋
- 社區有違建產權爭議
律師協助：
我們可以協助你提起排除侵害訴訟，維護你的土地權益。
不動產合約審閱服務內容
合約一旦簽訂，就具有法律效力。很多人都是簽約後才發現條款不利、資訊有誤。在簽約前，我們可以為你提供以下服務：
合約條款審閱
審閱買賣契約、預售屋合約，協助修改對你不利的條文。
資訊揭露檢查
檢查不動產說明書，確保凶宅、漏水、違建等重大資訊都已完整揭露。
風險評估
提醒你潛在的法律風險，例如過高的違約金或不合理的交屋條件。
解決不動產糾紛的途徑
消費爭議申訴
針對建商或房仲的糾紛，可以先向相關單位申訴與調解。
地方調解委員會
雙方可以嘗試在公正的第三方協助下達成協議。
提起民事訴訟
當協商無果時，這是最直接的解決方式。
律師協商或寄發存證信函
許多案件可透過律師專業協商，避免訴訟的漫長與費用。
結語：找對律師，保障不動產權益
無論你是遇到預售屋糾紛、共有土地處理、繼承爭議，還是房屋買賣問題，我們都建議你尋求專業協助。
我們的團隊由律師、地政士與公證人組成，提供一站式服務。從合約審閱、產權確認、繼承分割，到訴訟程序與登記移轉，我們都能為你提供最完整的法律策略與解決方案。
別再讓不動產問題困擾你。點擊下方連結，加入我們的 LINE，預約諮詢，我們會站在你這邊，給予最專業且實用的建議。