法律知識分享

鄰居糾紛困擾你嗎？專業律師解析噪音干擾、漏水爭議、越界建築、管線通過等常見問題，引用112年度上易字第326號、106年度簡上字第546號等法院判決，教你合法有效解決相鄰關係糾紛。

共有土地分割時地上建築物如何處理？專業律師引用111年度員簡字第9號、109年度訴字第393號等法院判決，詳解裁判分割方法與地上房屋處理實務，教你保障不動產權益。

失智症患者贈與房產有效嗎？專業律師解析民法第75條意思能力規定、監護宣告與輔助宣告制度、舉證責任分配，結合111年度台上字第1945號等法院判決，教您如何保護家族財產權益。

法拍屋值得投資嗎？專業律師完整解析法拍屋購買流程、點交與不點交差異、保證金規定、七大潛在風險，結合真實法院判決案例，教您避開詐騙陷阱與合夥糾紛。

買房付了斡旋金後反悔怎麼辦？專業律師解析斡旋金退還3大關鍵情境：契約未成立、貸款條件未成就、仲介過失。引用真實法院判決，教你合法討回斡旋金，保障購屋權益。

買房後發現漏水、海砂屋、凶宅等瑕疵怎麼辦？專業律師深度解析瑕疵擔保責任，區分權利瑕疵與物之瑕疵，說明減少價金、解除契約等救濟途徑，引用113年度訴字第3202號判決，教你有效保障購屋權益。

借名登記遭否認怎麼辦？專業律師解析借名登記舉證責任、3大關鍵證據類型、法院判決見解，教你有效證明借名登記關係，保障不動產權益！

樓上漏水怎麼辦？專業律師解析漏水責任歸屬、鑑定流程、求償步驟與法院判決見解。引用真實判決案例，教你有效處理鄰居漏水糾紛，保護居住權益！

借名登記返還時效怎麼算？專業律師詳解15年時效起算點、終止契約方式、法院判決見解。破解三大常見迷思，附完整FAQ，保障你的不動產權益！

土地被鄰地包圍無法通行公路？專業律師完整解析袋地通行權的法律依據、申請流程、通行範圍認定標準，以及法院判決實務見解，幫助您的土地重獲聯外通路。

祭祀公業是什麼？派下員有哪些權益？祭祀公業土地買賣如何處理？專業律師完整解析祭祀公業條例、管理人權限、派下員大會決議程序，結合真實法院判決案例，教您避開土地交易陷阱。

土地鑑界是什麼？何時需要申請？費用如何計算？律師詳解土地鑑界申請流程、再鑑界程序、界址糾紛處理與法院判決見解，教你正確保障土地權益。

不動產繼承怎麼辦？專業律師完整解析繼承順序、繼承登記流程、拋棄繼承注意事項與遺產糾紛處理方式。引用真實法院判決，教你正確處理不動產繼承，保障合法權益。

違章建築怎麼處理？頂樓加蓋、陽台外推會被拆嗎？專業律師解析違建定義、新違建與既存違建差異、檢舉違建流程，結合法院判決見解，教你正確處理違建問題。

預告登記讓房屋無法過戶怎麼辦？專業律師詳解預告登記的法律效力、塗銷方法、請求權消滅時機，引用112年度訴字第994號等法院判決，教你破解不動產「隱形鎖」。

什麼是套繪管制？土地被套繪無法建築怎麼辦？專業律師完整解析農地套繪管制解除條件、申請流程、法院判決實務，教你如何解除土地封印，保障不動產權益。

土地權狀遺失或被家人拿走怎麼辦？專業律師詳解權狀補發程序、應備文件、公告期間、異議處理與法院判決見解。30天公告期、費用僅80元，完整懶人包一次搞懂！

租約到期房客繼續住，房東卻突然要收回房子？專業律師解析不定期租約的形成、終止條件、房東收回房屋限制，引用最高法院判決，教你避開租賃糾紛陷阱。

有別於一般律師事務所，我們是專業的遺囑規劃團隊，結合律師、地政士、公證人專業，一站式完成您的遺囑、公證與財產規劃。避免遺囑無效陷阱，保障繼承權益。

遺囑執行人是什麼？誰可以擔任？有哪些職責和風險？律師費用怎麼算？專業律師完整解析遺囑執行人的選任、權利義務與實務案例，讓您的遺產規劃更完善。

專業律師解析五種遺囑類型、法律要件、見證人資格限制、常見錯誤與法院實務見解。包含完整FAQ，幫助您合法有效完成遺產規劃，避免遺囑無效風險。

專業律師手把手教你自書遺囑怎麼寫！完整解析民法1190條四大要件、提供實際範例、法院判決見解，避開常見錯誤讓遺囑不失效。一支筆就能完成的財產傳承規劃。

遺囑可以排除法定繼承人嗎？特留分如何計算？拋棄繼承後遺產怎麼分？律師用實際判例教你搞懂遺囑vs繼承順位的優先順序，避免遺產糾紛！

遺囑寫錯就全部無效！律師詳解台灣遺囑5大法律要件：自書遺囑、代筆遺囑格式、見證人資格、日期簽名規定。掌握正確遺囑寫法，讓財產分配真正實現您的心意。

想要確保財產能安全又順利地傳給下一代，但又擔心孩子年紀小不會管理？專業律師完整解析遺囑信託申請流程、費用計算、稅負規劃與優缺點比較，結合實務判決見解，教您如何透過遺囑信託保障家族財產傳承。

遺囑財產分配不公平？特留分制度是你的法律保護傘！專業律師詳解特留分扣減權、計算方式、行使時效與真實判決案例，教你如何維護遺產繼承權益。

預立遺囑費用從幾千元到數萬元不等！專業律師詳解遺囑律師費、公證費用及5大影響成本的關鍵因素，引用真實判決案例，助您聰明規劃遺囑預算，避免無效風險。

親人離世後遺產該如何分配？專業律師用真實案例與判決，帶你快速搞懂遺產繼承順序、應繼分與特留分計算、遺囑實務、拋棄繼承與限定繼承，避免家族糾紛。

孫子孫女可以繼承祖父母遺產嗎？代位繼承是什麼？律師詳解代位繼承適用條件、繼承順位規則、遺產分配計算方式，引用法院判決見解，教你搞懂祖孫繼承的法律規定。

如何讓孫子直接繼承遺產？律師詳解遺贈、代位繼承、遺囑安排三大方式，結合法院判決案例，教你聰明規劃祖孫財產傳承，避開法律陷阱與稅務風險。

房屋共同持有有哪些優缺點？分別共有與公同共有差在哪？律師詳解房屋共同持有辦理程序、法院判決見解、常見風險與FAQ，助您聰明管理共有不動產。

離婚房產分配怎麼處理？專業律師詳解5大常見情境，引用真實法院判決，教您保障離婚時的房產權益，包含共有物分割、贈與房產認定、協議離婚條件等。

親兄弟、夫妻、親戚共有房地產，遺產分割談不攏？專業律師+地政士團隊，協助您合法、快速又省力地把房子「分清楚」。三種分割方式完整解析。

遺產繼承時效完整解析！律師詳解遺產稅申報6個月、拋棄繼承3個月、大陸地區人民繼承3年期限，引用真實法院判決教你避開繼承陷阱，保障權益不受損。

繼承登記逾期不辦理會面臨罰款、列冊管理，甚至15年後移轉國有財產署標售！律師詳解法院實務、地政機關處理流程，教你避開繼承登記陷阱。

遺產稅沒在期限內繳完會怎樣？拖太久真的會被拍賣房產嗎？律師揭露遺產稅逾期的嚴重後果，教你避開高額罰款陷阱！

房屋繼承沒那麼可怕！專業律師詳解繼承房屋必備文件、6大過戶步驟、遺產稅申報、繼承登記期限與罰款，附實用FAQ與法院判決見解。

親人離世後的繼承程序該從哪裡開始？每個步驟有時間限制嗎？遺產稅、過戶要怎麼辦？完整解析繼承的 7 個關鍵步驟。

限定繼承還需要辦理嗎？拋棄繼承期限怎麼算？如果繼承到債務怎麼辦？完整解析最新規定與辦理流程。

家人過世後該如何處理繼承事宜？遺產稅如何計算？限定繼承與拋棄繼承的差別？最完整的繼承流程指南，讓您一次搞懂所有程序。

2009年修法後限定繼承成為法定，但你真的了解嗎？律師揭露民眾最常踩到的3大繼承陷阱，避免債務風險，保護自己的權益！

面對巨額債務遺產，選錯繼承方式可能傾家蕩產！律師用3個真實案例，教你精準判斷何時該拋棄、何時該限定，做出最聰明的選擇！

拋棄繼承期限只有3個月！律師詳解計算方式、申請流程、費用、文件準備，避免債務纏身的完整指南，錯過就來不及了！

繼承父母留下的房產卻兄弟姊妹意見不合？專業律師教你遺產分割訴訟流程、費用與時間，保障你的財產權益。

遺產分割協議簽了還能撤銷嗎？律師詳解3大撤銷理由：錯誤、詐欺脅迫、債權人撤銷權，真實案例教你如何自保！

如何生前規劃遺產配置？有哪些節稅方法？財富傳承需要注意什麼？專業律師為您解析遺產規劃的策略與實務。

繼承房子想馬上賣掉？小心！沒繳完遺產稅和土地增值稅，房子可能賣不掉！律師詳解稅務流程、計算方式和節稅技巧。

保險金到底算不算遺產？要不要繳遺產稅？律師詳解保險金繼承規定、受益人順位、分配計算方式，讓你一次搞懂所有眉角！

房子被抵押後，我還能住嗎？債務還清了，對方卻遲遲不塗銷抵押權怎麼辦？完整解析抵押權的風險與處理方式。

共有土地是什麼？共有人有哪些權利？買賣共有土地要注意什麼？律師詳解共有土地分割、優先購買權、處分限制與法院判決見解，教你避開常見陷阱。

社區規約顯失公平可以撤銷嗎？管理費調漲合理嗎？律師完整解析公寓大廈管理條例、民法第799條之1規定，教你有效保護住戶權益。

繼承爸媽留下的房產，卻和兄弟姊妹意見不合？和朋友合資買地，日後規劃卻出現分歧？律師教你正確的處理方法。

土地被無權占用怎麼辦？專業律師完整解析拆屋還地訴訟流程、時效規定、律師費用、不當得利計算，引用最高法院判決實務，教你合法討回被占土地！

買預售屋怕建商倒閉？專業律師完整解析5大履約保證機制：銀行履約保證、同業連帶保證、公會保證、信託專戶、價金返還保證，引用法院判決實務，教你安心購買預售屋！

持分土地被他人佔用如何主張權益？專業律師完整解析共有物返還請求權，引用最高法院判決實務，教你運用民法767條及821條規定，有效排除無權占有人並請求返還土地。

不動產是人生中金額最高、風險也最高的投資之一。從買房、賣屋、繼承，到共同持有的土地分割，每個環節都充滿風險。

不動產繼承流程複雜嗎？律師詳解土地房屋繼承6大步驟、常見糾紛、稅務計算、共有分割問題，讓你3分鐘掌握所有眉角！

長輩過世後留下的遺囑引發家族紛爭？專業律師解析自書遺囑、代筆遺囑、公證遺囑常見無效原因，保障你的繼承權益。